Kıtalar ve kültürler arasında köprü kuran, geleneği modernlikle birleştiren bir ülkede dinamik bir mülk yelpazesini keşfedin.
Türkiye'de, gelişen metropollerdeki şık şehir apartmanlarından tatil bölgelerindeki büyüleyici sahil villalarına kadar çok çeşitli emlak türleri arasından seçim yapın.
Türkiye'nin Avrupa ve Asya'nın kesişme noktasındaki benzersiz konumundan yararlanın, bu da onu iş ve seyahat için stratejik bir merkez haline getiriyor.
Türkiye'de birçok Batı Avrupa ülkesine kıyasla daha uygun olan emlak fiyatlarından yararlanarak daha yüksek değerli bir yatırım yapabilirsiniz.
Türkiye genelinde en son mimari tasarım ve olanakları sunan modern, yüksek kaliteli projelere yatırım yapın.
Türkiye'nin büyüyen emlak piyasası ve artan emlak değerleri sayesinde potansiyel olarak yüksek yatırım getirilerinin keyfini çıkarın.
Uzman danışmanlarımızdan biri gayrimenkulle ilgili beklentilerinizi görüşmek üzere bugün size ulaşsın.
Gayrimenkul arayışınıza başlayın: Türkiye'deki çeşitli yatırım fırsatlarını keşfetmeye başlamak için bizimle iletişime geçin.
Teklifinizi hazırlamak: İdeal mülkünüzü seçtikten sonra, gerekli anlaşmaların müzakere edilmesine ve hazırlanmasına yardımcı oluyoruz.
Durum tespiti: Kapsamlı inceleme ve yasal kontrollerimiz yatırımınızın güvende olmasını sağlar.
Anlaşmayı tamamlayın: Tüm yasal işlemlerin sorunsuz bir şekilde halledilmesini sağlamak için uzman rehberliğinde satın alma işlemini tamamlayın.
İşlemin sonuçlandırılması: Mülkün tescili yerel Tapu Sicilinde tamamlanır ve tüm formalitelerin titizlikle takip edilmesi sağlanır.
Devir Teslim: Yatırımınıza sorunsuz bir başlangıç yapmak için ilgili tüm belgelerle birlikte yeni mülkünüzün anahtarlarını teslim alın.
Gayrimenkul arayışınıza başlayın: Türkiye'deki çeşitli yatırım fırsatlarını keşfetmeye başlamak için bizimle iletişime geçin.
Teklifinizi hazırlamak: İdeal mülkünüzü seçtikten sonra, gerekli anlaşmaların müzakere edilmesine ve hazırlanmasına yardımcı oluyoruz.
Durum tespiti: Kapsamlı inceleme ve yasal kontrollerimiz yatırımınızın güvende olmasını sağlar.
Anlaşmayı tamamlayın: Tüm yasal işlemlerin sorunsuz bir şekilde halledilmesini sağlamak için uzman rehberliğinde satın alma işlemini tamamlayın.
İşlemin sonuçlandırılması: Mülkün tescili yerel Tapu Sicilinde tamamlanır ve tüm formalitelerin titizlikle takip edilmesi sağlanır.
Devir Teslim: Yatırımınıza sorunsuz bir başlangıç yapmak için ilgili tüm belgelerle birlikte yeni mülkünüzün anahtarlarını teslim alın.
Gayrimenkul arayışınıza başlayın: Türkiye'deki çeşitli yatırım fırsatlarını keşfetmeye başlamak için bizimle iletişime geçin.
Teklifinizi hazırlamak: İdeal mülkünüzü seçtikten sonra, gerekli anlaşmaların müzakere edilmesine ve hazırlanmasına yardımcı oluyoruz.
Durum tespiti: Kapsamlı inceleme ve yasal kontrollerimiz yatırımınızın güvende olmasını sağlar.
Anlaşmayı tamamlayın: Tüm yasal işlemlerin sorunsuz bir şekilde yürütülmesini sağlamak için satın alma işlemini uzman rehberliğinde tamamlayın.
İşlemin sonuçlandırılması: Mülkün tescili yerel Tapu Sicilinde tamamlanır ve tüm formalitelerin titizlikle takip edilmesi sağlanır.
Devir Teslim: Yatırımınıza sorunsuz bir başlangıç yapmak için ilgili tüm belgelerle birlikte yeni mülkünüzün anahtarlarını teslim alın.
Mülkün değerinin yaklaşık %4’ü, tapu devir ücreti olarak ödenir.
Sağlanan hizmetlere bağlı olarak genellikle satın alma fiyatının yaklaşık %1 ila %3’ü.
Belgelerin noter tasdiki ve mülkün tescili için ödenen ücretler nispeten asgari düzeydedir ancak işlemin yasallığı için gereklidir.
Mülkün değerinin yaklaşık %4’ü, tapu devir ücreti olarak ödenir.
Sağlanan hizmetlere bağlı olarak genellikle satın alma fiyatının yaklaşık %1 ila %3’ü.
Belgelerin noter tasdiki ve mülkün tescili için ödenen ücretler nispeten asgari düzeydedir ancak işlemin yasallığı için gereklidir.
Dünyanın dört bir yanından müşterilerimiz Türkiye’deki başarılı emlak yatırım hikayelerini paylaşıyor.
“Ekibinizin uzmanlığı Türkiye’de bir villa satın alma sürecini sorunsuz hale getirdi. İlk seçimden son teslimata kadar her ayrıntı profesyonelce ele alındı.” – Jeremiah D.
“Türk gayrimenkulüne yatırım yapmayı seçmek mükemmel bir karardı. Gelişmelerin uygun fiyatlı ve kaliteli olması portföyümüzü önemli ölçüde genişletmemizi sağladı.” – Ahmed A.
“Türkiye’de denize sıfır bir mülke yatırım yapmak inanılmaz derecede faydalı oldu. Stratejik konumu ve yüksek kira talebi karlı bir getiri sağladı.” – Jackson & Emily T.
Türkiye’de yatırım yapma, yaşama ve gelişme fırsatını kucaklayın. Gelişen Türk emlak piyasasından nasıl yararlanabileceğinizi keşfetmek için bugün bizimle iletişime geçin.
Evet, Türkiye mülk satın alan yabancı yatırımcılar için belirli koşullar altında vatandaşlığa yol açabilecek bir ikamet programı sunmaktadır.
Yabancı yatırımcıların Türkiye genelinde 30 hektara kadar mülk ve sınırlı ayni hak edinmelerine izin verilmektedir. Belirli bir ilçede yabancı uyrukluların sahip olduğu mülklerin toplam alanı, toplam ilçe alanının %10’unu geçemez. Ayrıca, 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu uyarınca yabancı alıcıların askeri yasak bölgelerde mülk edinmeleri yasaktır.
Yabancı alıcılar, Türkiye’deki bir temsilciye vekalet vererek ya da Türk vergi numarası aldıktan ve Türkiye’de bir banka hesabı açtıktan sonra prosedürlere şahsen katılarak Türkiye’de taşınmaz mülk edinebilirler. Mülk alımı daha sonra Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile doğrudan iletişime geçilerek ya da Arapça, İngilizce, Fransızca ve Rusça dahil olmak üzere birçok dili destekleyen çevrimiçi platformları Webtapu aracılığıyla sonuçlandırılabilir.
Bir alıcının mülk satın alma işlemini tamamlamak için bir Türk banka hesabı açması zorunlu olmasa da, bunu yapmak süreci kolaylaştırabilir. Bir hesap açmayı tercih ederse, alıcının bir Türk vergi numarası alması ve ardından hesabı açmak için pasaportu ve diğer gerekli belgelerle birlikte bir bankayı ziyaret etmesi gerekir.
Türkiye’nin emlak piyasası, 2021 yılında %32 ile Avrupa’da konut fiyatlarındaki en yüksek artışla önemli bir büyüme göstermiştir. Kira getirileri önemli ölçüde değişiklik göstermektedir; şehir merkezleri tipik olarak %7,6 civarında getiri sağlarken, kıyı bölgeleri %13 ila %16 arasında getiri sağlayabilmektedir.
Kira gelirleri her yıl 1-25 Mart tarihleri arasında bir önceki takvim yılı için beyan edilmelidir. Bu gelirin vergisi Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir. Vergilendirilmemiş asgari kira geliri eşiği, konutlar için yıllık 9.500 TL ve ticari mülkler için 70.000 TL’dir.
Yerel emlak vergisi her yıl Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit taksitte ödenir. Vergi oranı gayrimenkulün asgari rayiç değerine bağlıdır ve doğru hesaplama ve ödeme detayları için yerel belediye ile teyit edilmelidir.
