Gayrimenkul tekliflerimiz Dubai, Abu Dabi ve Ras Al Khaimah dahil olmak üzere BAE’nin önde gelen şehirlerine yayılmaktadır.
İster lüks bir gayrimenkul ister iş kurmak için araştırma yapıyor olun, size netlik sağlamak için buradayız. Uzmanlığımız, sunduğumuz hizmetlerin incelikleri ve küresel çabalarınızda nasıl ortağınız olabileceğimiz hakkında temel bilgileri keşfedin.
Evet, ekibimizde gayrimenkul işlemleri ve iş kurulumuyla ilgili yasal karmaşıklıkların üstesinden gelme konusunda uzmanlaşmış hukuk uzmanları bulunmaktadır. Yerel düzenlemelere uygunluğu sağlıyor, sözleşmeleri yönetiyor ve gerekli belgeleri ele alıyoruz.
Kesinlikle, taahhüdümüz bir işlemin veya iş kurulumunun tamamlanmasının ötesine uzanır. Müşterilerimizin sürekli başarı ve memnuniyetini sağlamak için sürekli destek, mülk yönetimi hizmetleri, sürekli danışmanlık ve rehberlik sunuyoruz.
Hizmetlerimizi keşfetmek için web sitemizin iletişim formu, e-posta veya telefon aracılığıyla bize ulaşmanız yeterlidir. Özel ekibimiz, özel ihtiyaçlarınızı görüşmek ve size yardımcı olacak özel bir strateji geliştirmek için derhal sizinle bağlantı kuracaktır.
Evet, bireysel yatırımcılar, tüzel kişiler, geliştiriciler, girişimciler ve kurumlar da dahil olmak üzere çeşitli müşterilere hizmet verme konusunda kanıtlanmış bir geçmişe sahibiz. Hizmetlerimiz uyarlanabilir ve her müşterinin kendine özgü gereksinimlerini karşılayacak şekilde uyarlanmıştır.
Soland, geniş ağımız, derinlemesine pazar bilgimiz, kişiselleştirilmiş yaklaşımımız ve müşteri başarısına olan sarsılmaz bağlılığımızla öne çıkmaktadır. Değerlerimizin merkezinde dürüstlük, profesyonellik ve müşterilerimiz için yenilikçi çözümler yer almaktadır.
Soland, küresel olarak kilit pazarlarda faaliyet gösteren yaygın bir varlığa sahiptir. Uzmanlığımız Birleşik Arap Emirlikleri ve diğer MENA ülkelerindeki bölgelere, Yunanistan, İspanya, Portekiz, Kıbrıs, Karadağ ve Türkiye gibi Akdeniz Avrupa bölgelerine, Tayland ve Endonezya gibi Asya-Pasifik’teki gelişmekte olan pazarlara ve ötesine uzanmaktadır.
Soland, uluslararası gayrimenkul edinimi, satışı, kiralanması, mülk yönetimi, iş kurma danışmanlığı, pazar analizi, hukuki danışmanlık ve daha fazlasını içeren kapsamlı bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Küresel pazarlarda sorunsuz işlem ve iş girişimlerini kolaylaştırma konusunda uzmanız.
Soland, mülk edinme, satış, kiralama fırsatları, yatırım stratejileri, piyasa içgörüleri, yasal destek ve süreç boyunca kişiselleştirilmiş yardım konusunda uzman rehberlik sağlayarak sınır ötesi gayrimenkul işlemlerini kolaylaştırır.
Soland şu anda BAE, Türkiye ve Karadağ’da gayrimenkul fırsatları sunmakta ve yeni duyurular yapmaktadır. Haber bültenlerimize abone olarak haberdar olun.
Evet, Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) mülk satın aldıktan sonra oturum vizesi almak mümkündür. Uygunluk ve düzenlemeler emirlikler arasında değişiklik gösterebilir. Dubai’de mülk sahipleri, genellikle iki yıl geçerli ve yenilenebilir bir ikamet vizesine başvurabilirler. Buna ek olarak, daha büyük yatırım miktarları için 10 yıl geçerliliği olan Altın Vize mevcuttur ve daha uzun bir ikamet seçeneği sunar.
Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) alıcının korunması, gayrimenkul işlemlerinin her emirlikteki ilgili arazi departmanları veya yetkilileri tarafından düzenlenmesi yoluyla sağlanır. Her emirliğin Dubai Arazi Departmanı (DLD), Abu Dabi Belediyesi ve Ras Al Khaimah Arazi Departmanı gibi gayrimenkul sektörünü denetleyen özel düzenleyici kurumları vardır.
Şeffaflığı ve güvenliği artırmak için, BAE’deki geliştiriciler işlemler için emanet hesapları kullanmakta ve alıcılar için ek bir güvence katmanı sağlamaktadır. Şeffaf süreçlere yönelik bu taahhüt, BAE’deki gayrimenkul işlemleri için güvenli ve emniyetli bir ortama katkıda bulunmaktadır.
Dubai’de kayıt süreci genellikle satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren birkaç hafta sürer. Bu süreç, gerekli belgelerin Dubai Arazi Departmanına sunulmasını içerir ve tamamlandıktan sonra mülk resmi olarak alıcının adına kaydedilir.
Abu Dabi’de tescil süreci Abu Dabi Belediyesi veya emirliğin ilgili arazi departmanını içerir. Zaman çizelgesi değişebilmekle birlikte, kayıt genellikle satış sonrası makul bir süre içinde sonuçlandırılır.
Mülkiyet kaydı süresinin, arazi departmanının verimliliği, belgelerin eksiksizliği ve o sırada yürürlükte olan özel gereklilikler veya prosedürler gibi faktörlerden etkilenebileceğini kabul etmek çok önemlidir.
Emlak vergisinin olmadığı BAE’de mülk sahipleri, ev yönetim şirketi tarafından belirlenen hizmet ücretleri ve bakım ücretlerinden sorumludur. Yıllık metrekare başına yaklaşık 15 ila 50 AED arasında değişen bu ücretler, dahil edilen hizmetlere göre değişir ve mülkün genel bakımına ve yönetimine katkıda bulunur. Mülk sahiplerinin bu ücretlerden haberdar olması ve bunları mülkiyet değerlendirmelerinde hesaba katması çok önemlidir.
Kesinlikle. Alıcılar, bankalar veya finans kurumları aracılığıyla ipotek finansmanı sağlama seçeneğine sahiptir. Bu senaryoda, alıcı bir peşinat öder ve kalan tutar, geri ödemesi belirli bir yıl boyunca yapılandırılmış bir ipotek yoluyla finanse edilir. Bu, mülk edinmenin finansal yönlerini yönetmede daha fazla esneklik sağlar.
Dubai’de konut mülkleri için emlak vergisi yoktur. Ancak, genellikle “Dubai Arazi Departmanı ücreti” olarak bilinen %4’lük bir devir ücreti uygulanmakta olup, bu ücret genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılmaktadır. Dubai’deki ticari mülkler yıllık %5 katma değer vergisine (KDV) tabidir.
Abu Dabi’de emlak işlemleri için %2 kayıt ücreti uygulanmaktadır ve belirli belediyelere bağlı olarak ek ücretler uygulanabilir. Vergi kanun ve yönetmeliklerinin değişebileceğinin farkında olmak çok önemlidir. BAE’de emlakla ilgili vergiler hakkında en son ve en doğru bilgiler için yerel makamlara veya hukuk uzmanlarına danışmanızı öneririz.
Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) gayrimenkul işlemleri için ödeme planları, geliştiriciye, mülk türüne ve üzerinde anlaşılan şartlara bağlı olarak değişir. İşte BAE’de kullanılan yaygın ödeme planı türleri:
BAE’de sermaye kazancı vergisi yoktur, bu da bir mülkün satışıyla ilgili tek maliyetin acente komisyonu olmasını sağlar. Müşterilerimiz için şeffaf ve anlaşılır bir süreç sağlamaya çalışıyoruz.
Hem plan dışı hem de ikincil gayrimenkul seçenekleri konusunda uzmanız. Satmak isteyen bir mülk sahibiyseniz, mülkünüzün satışını kolaylaştırmak için uzmanlığımızı ve yardımımızı sunmaktan memnuniyet duyarız.
Bir mülk seçerken ana kriterler hedeflerinize ve önceliklerinize bağlıdır. İster kişisel kullanım ister yatırım için satın alıyor olun, nihai bütçenizi belirlemek çok önemlidir. Danışmanlarımız, hedeflerinizle uyumlu doğru seçimi yapmanıza yardımcı olmak için karşılaştırma tabloları sunarak ve kapsamlı piyasa bilgilerini paylaşarak beş ana stratejimiz ve ipuçlarımız aracılığıyla size rehberlik edecektir.
Daireler, şehir evleri, villalar, çatı katları, konaklar ve benzersiz yüzen tekne villaları gibi konut mülkleri de dahil olmak üzere çok çeşitli gayrimenkullerde uzmanız. Ayrıca, ticari mülkler ve arsalarla da ilgileniyoruz. Konut mülkleri en yaygın talep olsa da, seçici müşterilerimiz için sabit bir kira getirisi sağlayan otel yönetimi hizmetleri ile hizmet daireleri de sunuyoruz.
BAE’deki gayrimenkuller, milliyet sınırlaması olmaksızın herkese açıktır ve kapsayıcı ve erişilebilir bir emlak piyasası sağlar.
Gayrimenkul tekliflerimiz Dubai, Abu Dabi ve Ras Al Khaimah dahil olmak üzere BAE’nin önde gelen şehirlerine yayılmaktadır.
Evet, Karadağ emlak yatırımcıları için bir ikamet programı sunarak, ülkedeki yatırımlarına dayalı olarak geçici veya kalıcı ikamet alma fırsatı sağlıyor.
Yasal süreç, bir ön satış sözleşmesinin imzalanmasını, durum tespiti yapılmasını, bir vergi numarası alınmasını ve Kadastro ve Emlak İdaresi’nde satışın sonuçlandırılmasını içerir. Karadağ’da sorunsuz ve yasal olarak sağlam bir mülk edinme süreci sağlamak için bir noter ve hukuk uzmanlarıyla çalışmanız şiddetle tavsiye edilir.
Karadağ’da mülk satın almakla ilgili ek maliyetler arasında emlak devir vergisi, noter ücretleri ve idari ücretler yer alır. Bu maliyetler değişiklik gösterebilir ve alıcılar etkili bir şekilde bütçe yapmak için bunların farkında olmalıdır.
Karadağ’daki yatırımınız için doğru yeri seçerken, ister kıyı yaşamı, ister doğal manzaralar veya kentsel olanaklar olsun, tercihlerinizi göz önünde bulundurun. Yatırım için popüler bölgeler arasında, her biri Karadağ emlak piyasasında benzersiz özellikler ve fırsatlar sunan Kotor, Budva, Tivat ve Podgorica bulunmaktadır.
Karadağ; daireler, evler, villalar ve arsalar dahil olmak üzere satın alınabilecek çok çeşitli mülkler sunmaktadır. Kotor Körfezi ve Budva gibi kıyı bölgeleri deniz kenarı mülkleri için popülerken, başkent Podgorica kentsel yaşam seçenekleri sunmaktadır.
Genel olarak, Karadağ’da yabancılar için mülk sahibi olma konusunda önemli bir kısıtlama yoktur. Ancak, tarım arazileri için ek onaylar gerektiren bazı sınırlamalar geçerli olabilir.
Evet, Karadağ yabancı mülk alıcılarını memnuniyetle karşılar ve çoğu millet için mülkiyet konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Yabancılar Karadağ vatandaşları ile aynı mülkiyet haklarına sahiptir.
Karadağ emlak piyasası, özellikle kıyı bölgelerinde, turizm ve yabancı yatırımların etkisiyle büyüme göstermiştir. Bu olumlu eğilim, Karadağ emlak piyasasındaki yatırımcılar için olumlu bir görünüme katkıda bulunmaktadır.
Evet, Türkiye “Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı” programı sunarak, minimum 400.000 $ gayrimenkul yatırımı da dahil olmak üzere belirli kriterleri karşılayan yatırımcıların Türk vatandaşlığı almasına izin vermektedir. İkamet için minimum 200.000 $ gayrimenkul yatırımı gerekmektedir.
Zorunlu olmamakla birlikte, saygın bir emlakçı ve hukuk uzmanı ile çalışmanız şiddetle tavsiye edilir. Bu kişiler değerli içgörüler sağlar, yasal süreçlerde yol gösterir ve Türkiye’de mülk edinme deneyimini geliştirerek sorunsuz bir işlem yapılmasını sağlar.
Türkiye’de mülk satın almak için yasal süreç, bir vergi numarası almayı, isteğe bağlı olarak bir banka hesabı açmayı, bir tapu araştırması yapmayı ve bir satış sözleşmesi imzalamayı içerir. Son adımlar arasında para transferi ve tapunun Tapu Sicil Müdürlüğü’ne kaydedilmesi yer almaktadır.
İlgili maliyetler arasında emlak devir vergisi (mülkün konumuna bağlı olarak %0-4), tapu kayıt ücreti, noter ücretleri ve KDV (%1-20) bulunmaktadır. Ülkede ilk kez mülk satın alanlar için KDV muafiyeti olasılığı vardır. Türkiye’de bir mülk satın almak için bütçe yaparken bu maliyetleri göz önünde bulundurmanız tavsiye edilir.
Yatırım hedefleriniz, tercih ettiğiniz yaşam tarzı ve piyasa eğilimleri gibi faktörleri göz önünde bulundurun. Türkiye’de gayrimenkul yatırımı için popüler şehirler arasında İstanbul, Antalya ve Bodrum yer almaktadır.
Türkiye, konutlar, daireler, villalar ve ticari gayrimenkuller de dahil olmak üzere satın alınabilecek çok çeşitli gayrimenkuller sunmaktadır. Buna ek olarak, yatırımcılar arazi satın alma ve plan dışı geliştirme fırsatlarını keşfedebilir ve çeşitli tercihleri ve yatırım hedeflerini karşılamak için geniş bir seçenek yelpazesi sunar.
Evet, Türkiye yabancı yatırımcılara kucak açmaktadır ve birçok milletten birey ülkede mülk satın alabilir. Ancak, askeri bölgeler gibi belirli bölgelerdeki mülkler üzerinde bazı kısıtlamalar vardır.
Türkiye emlak piyasası, kentleşme, turizm ve devlet teşvikleri gibi faktörlere bağlı olarak dayanıklılık ve büyüme göstermiştir. Küresel bir merkez olan İstanbul, özellikle emlak piyasasında yüksek talep görmektedir.
Uyumluluk, yıllık dosyalamalar, muhasebe hizmetleri, vergi danışmanlığı, iş genişletme rehberliği ve şirketinizin yasal olarak uyumlu ve operasyonel kalmasını sağlamak için gereken her türlü ek destek için sürekli destek sunuyoruz.
Ekibimiz, faaliyet gösterdiğimiz her bir yargı alanının düzenlemelerini iyi bilen hukuk uzmanları ve danışmanlardan oluşmaktadır. Yerel yasalara sıkı sıkıya bağlı kalmayı sağlamak için değişiklikler ve gereklilikler konusunda güncel kalıyoruz.
Maliyetler yargı yetkisine, tüzel kişilik türüne, gereken belirli hizmetlere, devlet ücretlerine, yasal ücretlere ve sürekli uyum desteği veya sanal ofis hizmetleri gibi ek hizmetlere bağlı olarak değişir.
Evet, bazı yargı bölgelerinde yabancı mülkiyet konusunda sınırlamalar vardır. Mülkiyet düzenlemeleri hakkında ayrıntılı bilgi sağlıyor ve yerel yöneticilerin veya hissedarların atanmasını içerebilecek yerel gerekliliklere uyulmasına yardımcı oluyoruz.
Hizmetimiz, yerel yasal çerçevelerde gezinme konusunda uzmanlık, iş ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış kişiselleştirilmiş rehberlik, evrak ve başvuruların etkin bir şekilde ele alınması ve ilgili yargı alanlarındaki hukuk ve finans uzmanları ağlarına erişim sunar.
Süreç tipik olarak ilk danışmanlık, yetki alanının seçilmesi, uygun iş yapısının seçilmesi, gerekli belgelerin hazırlanması ve dosyalanması, banka hesaplarının açılması ve ilgili lisans ve izinlerin alınmasını içerir.
BAE, Karadağ, Singapur, Birleşik Krallık, ABD, Kıbrıs, Hong Kong ve daha fazlası dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere küresel olarak çok çeşitli yargı alanlarını kapsıyoruz.
Belirli bir yargı alanının düzenlemelerine bağlı olarak Sınırlı Sorumluluk Şirketleri (LLC’ler), Anonim Şirketler, Şube Ofisleri, İştirakler, Ortaklıklar ve daha fazlası gibi çeşitli ticari kuruluşların kurulmasına yardımcı oluyoruz.
Soland, çeşitli küresel pazarlarda başarılı girişimler sağlamak için özel danışmanlık, pazar fizibilite çalışmaları, tüzel kişilik oluşturma rehberliği, mevzuata uygunluk yardımı ve stratejik planlama sağlayarak müşterilerin yurtdışında iş kurmalarına yardımcı olur.
Yurtdışında bir şirket kurmak, yeni pazarlara erişim, vergi avantajları, varlık koruması, elverişli iş ortamları ve uluslararası genişleme fırsatları gibi avantajlar sunabilir.
Maliyetler ticari kuruluşun türüne ve bulunduğu yere göre değişir. İlk kurulum ücretleri, lisans ücretleri, ofis kirası, vize ücretleri ve yasal danışmanlık ücretleri ortak giderlerdir.
Evet, BAE anakarasında, LLC kurulumları için genellikle yerel bir Emirlik ortağı gereklidir. Ancak, serbest bölgeler %100 yabancı mülkiyete izin vermektedir.
Evet, bankacılık, petrol ve gaz ve sağlık hizmetleri gibi sektörlerin özel düzenlemeleri vardır ve ek onaylar gerektirebilir.
Gereksinimler, işletme türüne ve konuma göre değişir. Birçok serbest bölge, ortak çalışma alanları gibi esnek ofis çözümleri sunarak ofis alanı ihtiyacını karşılamaktadır.
Evet, özellikle de işletmeniz bir serbest bölgede kuruluysa. Ancak, anakara işletmeleri için yerel temsilciler bulundurmanız tavsiye edilir.
100 Yabancı Mülkiyet: Serbest bölgeler tam yabancı mülkiyetine izin verir.
Vergi Muafiyetleri: Tipik olarak, şirketler belirli bir süre için vergiden muaf statüsünden yararlanır.
Basitleştirilmiş İthalat/İhracat Prosedürleri: Uluslararası ticaret için kolaylaştırılmış süreçler.
Sınırlı Sorumluluk Şirketi (LLC): Yerel bir Emirlik ortağına ihtiyaç duyan anakara işletmeleri için yaygındır.
Serbest Bölge Şirketi: Belirli ekonomik bölgelerde %100 yabancı mülkiyete izin verir.
Şube Ofisi: BAE’deki yabancı bir şirketin uzantısı.
Maliyetler arasında kayıt ücretleri, noter ücretleri, idari ücretler ve sermaye depozitosu yer almakta olup, kuruluşun türüne ve profesyonellerden talep edilen hizmetlere göre değişiklik göstermektedir.
Kurumlar Vergisi: Şirket kârlarına %9’luk sabit bir kurumlar vergisi oranı uygulanmaktadır.
KDV: Standart KDV oranı %21 olup, belirli mal ve hizmetler için indirimli oranlar uygulanmaktadır.
Yabancı mülkiyet konusunda belirli bir kısıtlama yoktur ve çoğu durumda %100 mülkiyete izin verilmektedir.
Gereksinimler ticari kuruluşun türüne göre değişebilir. Bazı kurulumlar, ofis gereksinimini karşılamak için sanal ofislere veya paylaşılan alanlara izin verebilir.
Evet, finans, sağlık, turizm ve enerji gibi sektörlerin özel düzenlemeleri veya lisanslama gereksinimleri olabilir.
Evet, bir işletmeyi uzaktan yönetmek mümkündür, ancak bazı faaliyetler yerel temsil veya yasal mevcudiyet gerektirebilir.
Soland, küresel müşterilerin ikamet ve vatandaşlık edinmekten lüks gayrimenkul satın almaya ve iş kurmaya kadar yatırım hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olacak hizmetler sunmaktadır. Bir danışma görüşmesi planlamak ve başarılı yatırım yolculuğunuzu nasıl destekleyebileceğimizi öğrenmek için bizimle iletişime geçin.
Soland, küresel müşterilerin ikamet ve vatandaşlık edinmekten lüks gayrimenkul satın almaya ve iş kurmaya kadar yatırım hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olacak hizmetler sunmaktadır. Bir danışma görüşmesi planlamak ve başarılı yatırım yolculuğunuzu nasıl destekleyebileceğimizi öğrenmek için bizimle iletişime geçin.
