Lüksün cennetle buluştuğu, dünyanın en çok arzu edilen destinasyonlarından birinde seçkin mülkleri keşfedin.
Bali'nin canlı turizmi ve gurbetçi topluluğu, ortalama %12'ye varan kira getirileriyle güçlü getiriler sağlamaktadır.
Turistlerin ve yeni sakinlerin sürekli akını, kiralama talebini yüksek tutmakta ve genellikle mevcut mülk tekliflerini aşmaktadır.
Bali'nin ekonomisi yılda %5 gibi sağlıklı bir oranda büyümekte, bu da emlak değerinin artmasına ve yatırım güvenliğine katkıda bulunmaktadır.
Bali'deki mülkler yıllık %80'in üzerinde doluluk oranına sahiptir ve yatırımınızın yıl boyunca verimli kalmasını sağlar.
Turist akışındaki %119'luk artışla Bali, konaklama ve kiralama işletmeleri için genişleyen fırsatlar sunmaktadır.
Uzman danışmanlarımızdan biri gayrimenkulle ilgili beklentilerinizi görüşmek üzere bugün size ulaşsın.
Mülk aramanıza başlayın: Yatırım yolculuğunuza bizimle bağlantı kurarak başlayın.
Teklifinizin hazırlanması: Hayalinizdeki mülkü bulduğunuzda, karşılıklı mutabakat üzerine titiz bir Mutabakat Zaptı (MoU) veya Satış Satın Alma Sözleşmesi (SPA) hazırlayacağız.
Durum tespiti: Sürecimiz, kapsamlı mülk incelemelerini ve yasal belge doğrulamasını içerir.
Anlaşmanın tamamlanması: Satış sözleşmesini bir noter veya yasal temsilci huzurunda imzalayın.
İşlemin sonuçlandırılması: Mülkiyet devri, gerekli tüm ödemelerin güvenli banka havaleleri veya düzenlenmiş nakit işlemleri yoluyla yapıldığı Arazi Departmanında gerçekleştirilir.
Devir teslim: Yeni mülkünüzün anahtarlarını, gerekli tüm yasal belgelerle birlikte teslim alarak yeni döneminize sorunsuz bir başlangıç yapın.
Mülk aramanıza başlayın: Yatırım yolculuğunuza bizimle bağlantı kurarak başlayın.
Teklifinizin hazırlanması: Hayalinizdeki mülkü bulduğunuzda, karşılıklı mutabakat üzerine titiz bir Mutabakat Zaptı (MoU) veya Satış Satın Alma Sözleşmesi (SPA) hazırlayacağız.
Durum tespiti: Sürecimiz, kapsamlı mülk incelemelerini ve yasal belge doğrulamasını içerir.
Anlaşmanın tamamlanması: Satış sözleşmesini bir noter veya yasal temsilci huzurunda imzalayın.
İşlemin sonuçlandırılması: Mülkiyet devri, gerekli tüm ödemelerin güvenli banka havaleleri veya düzenlenmiş nakit işlemleri yoluyla yapıldığı Arazi Departmanında gerçekleştirilir.
Devir teslim: Yeni mülkünüzün anahtarlarını, gerekli tüm yasal belgelerle birlikte teslim alarak yeni döneminize sorunsuz bir başlangıç yapın.
Gayrimenkul aramanıza başlayın: Yatırım yolculuğunuza bizimle bağlantı kurarak başlayın.
Teklifinizin hazırlanması: Hayalinizdeki mülkü bulduğunuzda, karşılıklı mutabakat üzerine titiz bir Mutabakat Zaptı (MoU) veya Satış Satın Alma Sözleşmesi (SPA) hazırlayacağız.
Durum tespiti: Sürecimiz, kapsamlı mülk incelemelerini ve yasal belge doğrulamasını içerir.
Anlaşmanın tamamlanması: Satış sözleşmesini bir noter veya yasal temsilci huzurunda imzalayın.
İşlemin sonuçlandırılması: Mülkiyet devri, gerekli tüm ödemelerin güvenli banka havaleleri veya düzenlenmiş nakit işlemleri yoluyla yapıldığı Arazi Departmanında gerçekleştirilir.
Devir teslim: Yeni mülkünüzün anahtarlarını, gerekli tüm yasal belgelerle birlikte teslim alarak yeni döneminize sorunsuz bir başlangıç yapın.
Mülkün değerinin yaklaşık %3’ünü ödemeyi bekleyin. Bu ücret, mülkün mülkiyetinin satıcıdan size, yani alıcıya devredilmesinin maliyetini karşılar.
Bu ücretler, işlemin karmaşıklığına ve sağlanan hizmet düzeyine bağlı olarak satın alma fiyatının %1’i ile %3’ü arasında değişmektedir.
Bu ücretler, tüm evrakların yasal olarak bağlayıcı olmasını ve yerel yönetim sistemlerinde uygun şekilde dosyalanmasını sağlar.
Mülkün değerinin yaklaşık %3’ünü ödemeyi bekleyin. Bu ücret, mülkün mülkiyetinin satıcıdan size, yani alıcıya devredilmesinin maliyetini karşılar.
Bu ücretler, işlemin karmaşıklığına ve sağlanan hizmet düzeyine bağlı olarak satın alma fiyatının %1’i ile %3’ü arasında değişmektedir.
Bu ücretler, tüm evrakların yasal olarak bağlayıcı olmasını ve yerel yönetim sistemlerinde uygun şekilde dosyalanmasını sağlar.
Dünyanın dört bir yanından gelen müşterilerimiz, Bali’de mülk sahibi olma yolundaki başarılı yolculuklarını paylaşıyor.
“Bali emlak piyasası hakkındaki detaylı bilginiz tüm farkı yarattı. Ekibiniz her adımda yanımdaydı ve sorunsuz bir işlem ve geçiş sağladı. Kusursuz hizmetiniz sayesinde şimdi deniz manzaralı muhteşem bir villada gençlerin arasında emekliliğimin tadını çıkarıyorum.” – Linda J.
“Soland aracılığıyla Bali’de gayrimenkul yatırımı yapmak hayatımın dönüm noktası oldu. Tavsiye ettiğiniz mülkler sadece önemli ölçüde değerlenmekle kalmadı, aynı zamanda önemli kira geliri de sağladı. Yatırımımdan ve sağlanan profesyonel hizmetten çok memnunum.” – Alex I.
“Satın alma süreci akıcı ve şeffaftı ve ekibinizin desteği harikaydı. Her şeyin mükemmel olmasını sağlamak için yukarıda ve öteye gittiler. Şimdi ailem ve ben tatil evimizin ve güzel Bali yaşam tarzının tadını çıkarıyoruz.” – Raj K.
Bali’nin huzurunu ve canlı kültürünü yaşayın. Tropik bir ev hayaliniz sadece bir danışma uzaklığında.
Evet, Bali’de mülk sahibi olmak uzun süreli kalma izni almanıza yardımcı olabilir, ancak bunun için belirli yatırım kriterlerine ve yönetmeliklere uyulması gerekir.
Mülkü uzaktan yönetebilirsiniz. Birçok mülk sahibi, özellikle Bali’de ikamet etmiyorlarsa, günlük operasyonları yürütmek için yerel yönetim şirketlerini işe almayı tercih ediyor.
Yabancı alıcıların Endonezya’da müstakil mülk sahibi olmaları kısıtlanmıştır. Bununla birlikte, bir kira sözleşmesi kapsamında veya araziyi kullanmak için yenilenebilir bir hak olan ve genellikle 25 ila 30 yıllık süreler için verilen ve maksimum 80 yıla kadar çıkabilen bir “Hak Pakai” (Kullanım Hakkı) unvanı aracılığıyla mülk edinebilirler.
Yabancılar çeşitli yöntemlerle mülk edinebilirler:
Zorunlu olmamakla birlikte, yabancıların mülk alımı ve devam eden harcamalar için gereken fonların yatırılması gibi işlemleri kolaylaştırmak için yerel bir banka hesabı açmaları şiddetle tavsiye edilir. Bu süreç genellikle pasaport, vize ve yerel adres kanıtının yanı sıra banka tarafından belirlenen asgari bir depozito tutarının sağlanmasını içerir.
Bali’deki emlak yatırımlarından elde edilen getiriler büyük ölçüde değişebilir, ancak kira getirileri konuma, emlak türüne ve yönetime bağlı olarak genellikle yıllık %8 ila %10 arasında değişir.
Endonezya’da bireyler tarafından elde edilen kira geliri, gelir miktarına bağlı olarak %5 ila %30 arasında değişebilen gelir vergisine tabidir. Şirketler tarafından kiralanan mülkler için gelir, şu anda %22 olan kurumsal oran üzerinden vergilendirilmektedir.
Let our advisors guide you to the best residency or citizenship option for your goals.
This insider guide breaks down every major global residency & citizenship program, with real steps, legal routes, and up-to-date pricing. It’s free, but only if you grab it before this window closes.
